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5年后,“房子”与“存款”哪个更值钱?央行行长一语道破!

文章作者:来源:www.1985y.com.cn时间:2020-04-03



存钱和买房之间哪个是正确的选择?不可否认的事实是,过去买房子被证明是正确的。由于经验和惰性,我们中的一些人自然会考虑保留和增加买房的价值。然而,房价已经上涨了这么多年,达到了一个阶段性的高点。在过去的一两年里,国家一再强调“住房不是投机”,“房地产市场的健康稳定发展”意味着房地产不可能像过去那样高速增长。五年后,“房子”和“存款”哪个更有价值?央行行长已经说了一切!

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首先,我们需要理解一个问题。所谓增值与否是相对的。目前,一方面,普通人的赚钱意识相对薄弱,这直接导致了投资渠道的缺乏。即使有一个好的投资渠道在望,大多数人也可能白白错过这个机会。另一方面,随着经济的快速发展,人们的生活水平有了质的飞跃和提高,他们的衣食住行都得到了极大的满足。此外,人们储蓄越来越多,他们的口袋越来越大,缺乏有效的投资渠道也是一个现实。

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全球金融市场正在崛起。美联储在本月中旬表示,预计今年将降息一次,为全球央行定下基调。据机构统计,自去年9月17日以来,美国已连续向市场注入4.3万亿元人民币。预计到今年第二季度,1.7万亿美元,相当于11.9万亿元,将持续释放。美国的货币和金融行动无疑对全球货币政策产生深远影响:面对经济下行压力,货币宽松政策预计将变得越来越强烈。

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在国家政策的影响下,房地产市场的整体环境发生了变化。随着“房无投机”政策的出台,住房将从商品属性拉回住宅属性,住房的溢价空间将逐渐缩小。虽然房屋的保值增值属性并没有完全消失,但从目前的发展状况来看,在国家的干预下,房屋最终回归住宅属性。尽管房价最终会受到市场供求关系的影响,但短期内会受到政策的限制和调控。例如,如果城市房价上涨过快,就需要适当抑制。

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5年后,房屋价值仍大于存款价值。然而,房地产市场需要指出的是,在目前的房地产市场环境下,没有买房的空间和机会。一方面,没有哪种周转环境能让房价不涨不跌,而且涨得又快又快。另一方面,房产税即将出台。这是财产保有税。房子越多,缴税就越多。买房子不再划算了。如果说房价上涨时期是投资的时候,那么房价稳定时期无疑是燃眉之急的时候,而对于燃眉之急,自住购房仍然值得支持。

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