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地铁一站到广州,南海永胜村改造方案同意率83.38%

文章作者:来源:www.1985y.com.cn时间:2020-04-04



佛山首个涉及开发商的村庄改造项目率先采用了改造方案和拆迁补偿安置方案(以下简称“改造拆迁方案”)。3月29日,佛山市南海区桂城街永胜经济协会旧村住宅改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案表决会员大会召开。经过半天的投票,翻修和搬迁计划获得批准,批准率为83.38%。

永胜村位于中国南海中部,千灯湖畔。由于城市化程度高,周边地理位置优越,该项目的改造进度备受关注。它属于佛山市南海区桂城街下北社区。距广佛线金融高新区站不到200米。你可以在一站乘地铁去广州。

根据计划,永胜村第一批拆迁房屋将在土地供应完成后两年半内完成交付。接下来,改造方碧桂园将加快无证土地的认定和“土地他国转让”的投票,同时将签署《房屋拆迁补偿安置协议》的90%。

底层一个小村庄的“城市梦”在这里孕育并茁壮成长。

投票高峰在今天10点到达

29日早上7点左右。最早前来投票的村民已经来到永胜村委会门口。这场嘈杂的谈话打破了星期天早上的惯常沉默。投票时间从7点持续到14点。永胜村共有1619名18岁以上的成员享有投票权。

“当然很开心!我的家人也委托我帮忙投票,整个家庭都已经投票完毕。”村民陈毅兴奋地说。和陈毅一样,惠叔叔也提前完成了投票。“家庭成员非常支持改造,并且非常期待村子里将要发生的变化。”他说。

随着时间的推移,越来越多的村民来到投票站。“大约10点钟,村民们的投票达到了高峰。“碧桂园永胜项目相关负责人表示,在进入投票场地之前,应进行温度测量和佩戴口罩。投票站安装了自动测温门。如果可以在现场收集到间隙遮罩。

记者在现场看到,为了帮助村民做好投票材料的整理工作,投票办公室设立了一个材料预审区,村民在完成材料审查后可以进入村委会投票,在一定程度上减少了村民在室内停留和聚集的时间。同时,永胜村委会一楼设置了1: 300沙盘,让村民们更直观地了解情况。

"投票对象为截至2020年3月29日年满18岁的永胜经济学会集体经济组织成员。与其他只由股东代表投票的项目相比,投票的范围更大,在一定程度上可以反映民意。”负责人说。

经过半天的投票,在政府工作人员和村民的见证下,投票进入投票阶段。据报道,这次投票有1619票和1605票,投票率为99.13%。其中,同意票数达到1350张,支持率为83.38%。

第一阶段的搬迁是最受欢迎的,125的公寓类型。

根据沙盘改造项目,永胜项目将分两期搬迁。一期搬迁紧邻万达广场,距离广佛线金融高新区地铁站不到200米。

"一年前,我们进行了一项关于村民是否愿意搬回家的调查,并在万达广场旁的永胜村改造展览馆二期建了一栋样板房,供村民了解和参观。目前,村民更喜欢面积约为125平方米的方形公寓。“碧桂园永胜项目的负责人说。

上述负责人表示,第一期搬迁主要提供三种80-125平方米的公寓,以满足村民的平均家庭需求。第二期搬迁房屋位于村委会周围,毗邻下北公园。它将提供大约8种类型的公寓

早在2019年初,经合作开发企业会员大会表决,佛山碧桂园碧信房地产有限公司被选为永胜经济学会旧村住宅改造项目的合作开发企业。

永胜村的改造进程从合作开发商通过投票决定到现在的改造拆迁计划一直稳步推进。在过去的一年里,碧桂园与该村完成了合作框架协议的签署、建筑勘察、方案编制和方案投票。

村民们只是想搞清楚改造和拆迁的事情碧桂园永胜项目负责人认为,村民是全村改造的主体。为了让村民对旧的改革方案和其他内容有更清晰的了解,永胜项目还聘请当地村民作为研究人员,与碧桂园工作人员一起走在大街小巷,与村民交流改革方案和其他相关内容。

55岁的许叔叔就是其中之一。他一年前成为一名研究员,经常和工作人员一起去那所房子了解村民的需求。当天在投票现场,投票结束后,他也成为了材料预审区的工作人员,耐心地为前来投票的村民整理相关材料。

"事实上,这都是为了村子好。改造后,居住环境不仅会进一步改善,而且村里的集体收入也会增加。”许叔叔坦言,虽然有些村民不太理解,但随着他们对旧改革认识的加深,改革升级势在必行。

为了保证计划的顺利通过,在计划得到政府批准后,碧桂园的工作人员覆盖了整个村庄,挨家挨户地将计划交付,为前期打下了良好的基础。疫情防控稳定后,立即启动预案投票工作,并分批召开居民代表预案讲座。与桂城街、下北社区和永胜村委会一起举办了规划讲座,回答村民的提问,并解释规划的内容。同时,为了帮助永胜村做好防疫工作,碧桂园还为村民提供口罩、手套、消毒剂等医疗用品,支持居民恢复工作和生育。

◎ Link

永胜村改造过程

2018年5月

下北经济联合通过《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》,统一了下北社区旧村改造补偿标准。

2019年1月

永胜古村落民居改造确认合作开发企业会员大会成功通过投票,同意选择碧桂园作为永胜经济社会古村落民居改造项目的合作开发企业。

2019年4月

永胜经济学会与碧桂园签署合作框架协议,对旧村住宅进行改造。

2020年3月

永胜经济学会召开会员大会表决,通过改造方案和拆迁补偿安置方案,批准率为83.38%。

[写作/拍摄/编辑]南方日报记者李欣

[作者]李欣

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