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孙宏斌透底,银行也表明底线,党媒发文回应,房价下跌成定局?

文章作者:来源:www.1985y.com.cn时间:2020-04-05



房地产市场的兴衰一直是每个人关心的问题。不管是否需要,投资者都在盯着房地产市场。在现阶段,中国房地产市场能否继续下滑已成为许多人关注的问题。最近,一些调查数据显示,受疫情影响,房地产市场的销售量有所下降,甚至发生了几十宗交易,严重影响了每个人的购买计划。数据显示,8.5%的购房者直接取消了购房计划;38%的消费者表示,他们希望推迟购买计划并继续关注。66.8%的人说他们目前不打算买房。

许多年前,中国的房地产市场还在飙升。许多专家学者认为房价会继续上涨。北京大学金融研究中心主任钟伟认为,房价会一直上涨到2018年。中泰证券首席宏观分析师梁忠华认为,如果房价不上涨或上涨幅度不大,就意味着亏损。这些观点似乎都在谈论高房价的可能性。然而,随着时间的推移,即使是最稳定的想法也会改变。2018年后,国家调控机制不断完善,房价上涨趋势逐步得到遏制。高房价似乎很难再回来。2020年初,房价将会下跌。住房市场的未来是什么?

房地产价格容易下跌,但难以上涨。“稳定”一词处于最前沿。在过去的两年里,不断有关于空置房屋增加的消息。主要原因是在几十年的发展过程中,房地产业经历了快速发展。开发商占用了大量土地并建造了房屋。此后,楼房的空置率从原来的"一房难求"一路飙升,但现在空房太多,市场供大于求。从长远来看,房价上涨的空间很小,但有可能回落。此外,中国的经济发展迅速,但仍有很大的城市化空间,这意味着仍有许多人想买房。因此,房价不会大幅下跌。因此,房地产市场的发展趋势是稳中有升。

潘石屹这么说

潘石屹曾经说过,开发商可以接受的最高降价幅度是20%,超过这个幅度,大多数住宅企业将不复存在。

孙宏斌这么说

孙宏斌曾经说过,如果房价下跌30%,那么“我们”开发商就不存在了,也就是说,在孙宏斌看来,房价跌幅最大的是30%。

银行是这样解释的

除了这两位行业领袖,银行也有自己的观点。该行认为,不仅开发商在房地产方面有自己的底线,银行也面临巨大压力。降价将对银行贷款产生影响。银行可接受的最大降幅在20%至30%之间。

潘石屹这么说

另一个是国家行动。今年年初,房地产“冷”,地方政府积极拯救市场。然而,相关文件不久就被中央政府“截获”。可以看出,中央政府对房价的回归仍然非常谨慎,调控机制不会放松。房价不太可能大幅上涨或下跌。你怎么想呢?

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